Avenue de Woodbury, 14760 Bretteville-sur-Odon
2ème trimestre 2023
Deux options existent si vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf : l’achat sur plan ou VEFA, et le logement neuf déjà construit. Explorez ici leurs différences.
Bien choisir votre programme immobilier neuf est important, car il vous engage sur le long terme : fiabilité du promoteur, aspects techniques… Les points à vérifier. Décryptage.
La construction d’un logement neuf est une succession de cinq étapes clés : la pré-construction, le gros œuvre, le second œuvre, les finitions, la livraison. Revue de détail.
Obtenir une réduction d’impôts quand on achète son logement neuf c’est possible avec les dispositifs de défiscalisation : Pinel, LMNP, LMP. Explications.
Opter pour un logement neuf ou ancien dépend de nombreux critères : prix, localisation, performances énergétiques, garanties… Explications pour bien choisir.
L’achat d’un logement neuf nécessite quelques démarches administratives pour le futur propriétaire, de l’avant construction à l’emménagement. Explications.
VEFA ou BEFA ? Les deux vous permettent d’acheter un bien immobilier neuf. Le 1er en tant que propriétaire, le 2ème en tant que locataire. Explications sur leurs différences.
Acheter un logement neuf permet beaucoup d’avantages financiers : frais de notaire, taxe foncière, aides à l’achat, dispositifs fiscaux... On fait le tour.
L’acheteur d’un logement neuf est protégé par plusieurs garanties légales depuis le contrat de réservation et jusqu’à 10 ans après la réception du bien immobilier.
En cas d’achat dans le neuf, l’obtention du crédit est une étape décisive. Voici 6 conseils pour obtenir plus facilement votre prêt immobilier afin de faire aboutir votre projet.
Quand on achète un logement neuf, il est possible de reporter les mensualités de son crédit dans certaines situations et sous certaines conditions. Décryptage.
Déterminer son taux d’effort est primordial pour souscrire un crédit immobilier. Il détermine le montant maximal qu’il est possible d’emprunter. Explications.
Alternative au prêt-relais, le prêt achat revente permet aux propriétaires ayant un crédit en cours d’acheter un deuxième logement sans avoir vendu le premier.
Vous voulez acheter sans avoir vendu votre logement actuel ? Prêt relais et prêt achat revente sont la solution. Voici leurs différences pour bien choisir.
Les commodités sont des prestations qui apportent un « plus » au logement, augmentant son intérêt et sa valeur. Balcon, terrasse, parking… Voici comment les choisir.
Connaître son taux d’endettement est indispensable lorsqu’on veut investir dans le neuf. Pour savoir quel montant maximal emprunter et rembourser chaque mois.
Plusieurs aides financières sont disponibles si vous souhaitez acheter un appartement neuf : prêts aidés, aides de l’État et avantages fiscaux.
Le DPE est obligatoire pour les logements neufs ou les VEFA. Il ressemble au DPE des logements anciens mais avec quelques particularités. On vous explique tout dans cet article.
Vous voulez acheter une résidence secondaire ? Vous vous demandez si un logement neuf est judicieux ? Cela dépend de vos objectifs. On passe tout à la loupe.
L’immobilier neuf présente de nombreux atouts : frais réduits, performances énergétiques élevées, garanties constructeur, logement sur-mesure, aides fiscales.
Investir dans le neuf à plusieurs exige une planification rigoureuse : choix des partenaires, emplacement, structure juridique, financement. Voici les 6 étapes à suivre.
En cas de VEFA, l’acheteur devient propriétaire du logement au fur et à mesure de sa construction. L’acte de vente est signé au cours des travaux. Explications.
La garantie décennale couvre toute construction neuve pendant 10 ans pour les dommages liés à la structure de l’ouvrage. Voici les risques couverts.
L’immobilier neuf est une option très avantageuse pour préparer votre retraite, soit en devenant propriétaire de sa résidence principale, soit avec l’investissement locatif.
Un investissement locatif dans le neuf doit être rentable. L’optimisation des revenus locatifs commence dès le choix du logement. Explications.
Louer votre logement neuf meublé est plus avantageux que de le louer vide : fiscalité attractive, loyer plus cher, belle rentabilité…
Le statut LMNP permet aux particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif de dégager des revenus locatifs non imposables.
Louer un bien meublé en profitant des avantages fiscaux de la loi Pinel n’est pas possible. En revanche, les deux sont cumulables sous conditions.
Se constituer un patrimoine dans l’immobilier neuf permet de nombreux avantages : défiscalisation, revenus complémentaires, effet de levier, sécurité financière…
Voici 10 bonnes raisons d’acheter un bien neuf : économies d’énergie, garanties constructeur, logement sur-mesure, aides à l’achat, défiscalisation…
Associer défiscalisation et préservation de l’environnement, c’est possible avec la loi Super Pinel. Explications.
Acheter un appartement neuf avec un espace extérieur n’a que des avantages : espace habitable, qualité de vie, bonus pour la location et la revente.
Vous avez acquis un bien Pinel et vous souhaitez le revendre ? Voici ce qu’il faut savoir pour revendre son bien Pinel dans les meilleures conditions.
Les éco matériaux jouent un rôle clé dans la construction de logements neufs : réduction de l’empreinte carbone, confort et santé des occupants… Décryptage.
Vous êtes investisseur, voici ce qu’il faut savoir sur l’impôt sur la fortune immobilière : biens concernés, seuil d’imposition, mode de calcul.
Logement acheté en VEFA : devez-vous l’assurer ? À quel moment de la construction ? Quelle assurance choisir ? On vous explique tout.
Vous souhaitez obtenir un crédit immobilier pour acheter une maison, un appartement ou un terrain ? Nos conseils pour trouver les meilleurs prêts immobiliers au meilleur taux du marché.
Acheter un bien immobilier pour le mettre en location est devenu une pratique courante pour les investisseurs professionnels et également pour les ménages particuliers. Comme tout placement financier, l’investissement dans l’immobilier locatif doit être préparé bien en amont. Choix du bien immobilier (maison, appartement, terrain) et du financement, dispositifs de défiscalisation, prix des loyers et gestion locative sont les premières préoccupations des investisseurs.
Si vous souhaitez devenir propriétaire en France, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Ce dispositif permet de financer l’acquisition de sa résidence principale aux ménages à revenus modestes et intermédiaires. Pouvez-vous bénéficier du prêt à taux zéro. FONCIM vous répond.
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’investir dans l’immobilier locatif en réduisant vos impôts. Cet outil a permis à de nombreux français de réaliser un premier investissement locatif et donc de se constituer un patrimoine tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts avantageuse.
A combien s’élèvent les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier ? En moyenne, il faut compter 7% à 8% du prix d’achat dans l’ancien et de 2% à 3% dans l’immobilier neuf.
Vous construisez votre maison ou faites réaliser des travaux de rénovation pour ? Particulier comme professionnel, vous êtes contraint de souscrire à l’assurance dommage-ouvrage. Le prix moyen de cette assurance est de 3 770€ en France en 2021. Cette assurance est obligatoire et vient en complément de la garantie décennale.
Que ce soit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, bien neuf ou ancien, ou l’achat d’un terrain, constructible ou non, il faut souvent passer par l’obtention d’un crédit auprès d’une banque. Mais quelles sont les étapes de cette demande de prêt immobilier pour le futur propriétaire ? Recherche de financement, capacité d’emprunt, accord de principe et délai de déblocage des fonds, FONCIM vous dit tout.
Qu’est-ce que le taux immobilier ? Comment calculer ce taux ? Quels sont les meilleurs taux du marché ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur le taux de prêt immobilier.
