Les avancées technologiques transforment en profondeur l’immobilier d’entreprise. De la construction des bâtiments en passant par la gestion des espaces de travail et le confort des collaborateurs, la transformation numérique est une réalité. Découvrez comment les nouvelles technologies sont intégrées dans les biens immobiliers neufs pour les entreprises et les atouts qu’elles représentent.
Ces dernières années, le secteur de la construction de programmes neufs d’immobilier d’entreprise fait face à des défis environnementaux. L’objectif est de construire des bâtiments avec une empreinte écologique faible tout en préservant la santé des occupants et en leur offrant un cadre de travail plus agréable.
Le recours aux nouvelles technologies intervient dès la construction des locaux avec l’utilisation d’éco matériaux. Ces matériaux écologiques et durables améliorent l’isolation phonique et thermique et permettent de réduire l’empreinte carbone des bâtiments.
L’intégration de systèmes d'énergie renouvelable est aussi devenue la norme avec l’installation de panneaux photovoltaïques par exemple.
L’intérieur des immeubles neufs n’est pas en reste avec des espaces de travail personnalisés grâce à l’intelligence artificielle : réalité virtuelle, réalité augmentée et modélisation 3D.
Les processus de chauffage, de climatisation et d’éclairage sont automatisés pour coller au plus près des besoins des collaborateurs tout en réalisant des économies énergétiques.
La crise sanitaire de 2020 a fait émerger des tendances dans le marché de l’immobilier d’entreprise. Le rythme du travail hybride, c’est-à-dire un mélange de télétravail et de travail en entreprise, a imposé une nouvelle optimisation des locaux professionnels et de la qualité de vie au travail.
Les entreprises ont désormais besoin d’une grande flexibilité dans la gestion de leurs espaces de travail. Les bureaux uniques diminuent au profit d’espaces de coworking, d’open spaces et de salles de réunion que les collaborateurs peuvent occuper lorsqu’ils travaillent sur site.
Les technologies IdO, appelées aussi l’Internet des Objets, permettent de collecter des données en temps réel sur l’environnement de travail à l’aide de capteurs pour les analyser et proposer des automatisations. L’IdO facilite par exemple la réservation des bureaux et des salles de réunion en analysant leur pourcentage d’occupation en temps réel.
Autre impératif, disposer d’une connexion internet optimale pour connecter les nombreux appareils électroniques entre eux, fluidifier le travail des collaborateurs qui travaillent à domicile et simplifier leurs échanges avec ceux présents sur le site.
L’Internet des Objets permet aussi d’améliorer le confort et le bien-être des salariés tout en économisant sur les factures d’énergie. Qualité de l’air, éclairage, humidité, chauffage, climatisation, tout est contrôlé à l’aide de capteurs.
L’IdO permet par exemple de calculer la température dans les locaux afin d’allumer le chauffage avant l’arrivée des salariés ou de déclencher la climatisation dès que les thermostats connectés détectent une température déterminée.
Il est aussi possible de recevoir des notifications en cas de dépassement de consommation d’énergie.
Dans une autre dimension, l’Internet des Objets peut faciliter la communication entre les différents acteurs d’une copropriété (propriétaires, syndic) avec des plateformes ou des logiciels d’échange.
Les technologies numériques relient un nombre incalculable d’objets à Internet. Cela nécessite à la fois de disposer de data centers de taille suffisante pour stocker les données et aussi une cybersécurité renforcée pour les protéger.
Les locaux d’entreprise bénéficient également de systèmes de sécurité et d’accessibilité des employés avancés, avec par exemple des caméras connectées, la reconnaissance faciale, des ascenseurs intelligents, une signalétique numérique.
Les entreprises doivent s’adapter aux nouveaux enjeux de la transformation digitale. Les biens immobiliers neufs pour les entreprises incluent dorénavant les nouvelles technologies dès leur construction et facilitent le quotidien et le confort des salariés. Les sociétés qui optent pour des espaces de travail connectés profitent d’un réel avantage concurrentiel.
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